Ankaufs­profil

Ankaufsprofil LOGAREA Development GmbH

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Einordnung

Grundstücke unbebaut (greenfield)

Grundstücke bebaut (Brownfield / Konversion)

Märkte

Primärer Markt

Gesamtes Bundesgebiet Deutschland


Sekundäre Märkte
Österreich, Nord-Italien, Polen, Spanien, Frankreich

Lage

In oder an Ballungszentren belegen.

Außerhalb von Ballungsgebieten sollte die Entfertung zur nächtsgelegenen BAB Auffahrt nicht über 10 Kilometer betragen

zwingend in oder in der Nähe von Ballungszentren belegen


ausschlaggebend ist eine urbane / nachhaltige Lage

Spezi­fikation

k. A.

Restlaufzeiten der Mietverträge (inkl. Mieteroptionen) kleiner 5 Jahre.

Ent­wick­lungs­ansatz

Bebauung gemäß Nutzungsarten (siehe folgend)

Stabilisierung der Vermietungsquote und Optimierung der mietvertraglichen Laufzeiten

Sanierung im Zuge der Neuvermietung
Hybrid-Ansatz (Nachverdichtung auf Baureserven)

Abriss und Neubebauung nach Entmietung

Größe

ab 10.000 qm in Ballungsgebieten

ab 30.000 qm im Außenbereich / dezentrale Lagen

ab 10.000 qm in Ballungsgebieten

kleinere Grundstücke kommen in Ballungsgebieten ab 200.000 Einwohnern ggf. auch in Betracht.

Avisierte Nutzungs­arten

Logistikimmobilien
Unternehmensimmobilien
Produktionsstätten
Gewerbepark / Handwerkerhöfe

Bau­recht­liche Aus­weisung

Gewerbegebiet (GE)
Industriegebiet (GI)
Mischgebiete und Sondergebiete (SO)

Status Baurecht

Optimalerweise gibt es für das Grundstück einen rechtskräftigen Bebauungsplan, oder die Bebaubarkeit wird gemäß § 34 BauGB bewertet. Zumindest sollte aber ein rechtskräftiger Flächennutzungsplan (auch Regionalplan) vorhanden sein.

Trifft keiner der vorbenannten Umstände zu, so sprechen Sie uns gern für eine Bewertung der bauleitplanerischen Möglichkeiten an.

An­sprech­partner

Stefan Harder | Geschäftsführender Gesellschafter
ankauf@logarea.de

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